화서역 호수공원 아너스빌 단지정보 교통 상권 학군 자연환경


화서역 호수공원 아너스빌 단지정보를 사업개요부터 교통, 상권, 학군, 자연환경까지 항목별로 확인할 수 있습니다. 경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원에 공급되는 총 476세대 아파트로 전용 84㎡, 94㎡, 99㎡의 8개 타입으로 구성됩니다. 화서역과 수원역 생활권, 서호공원 주변 환경 및 향후 교통과 개발계획을 현재 이용 가능한 여건과 구분하여 살펴보겠습니다.

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​​​​화서역 호수공원 아너스빌 사업개요

화서역 호수공원 아너스빌은 경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원에 공급되는 총 476세대 아파트입니다. 지하 4층, 지상 15층 규모로 전용 84㎡, 94㎡, 99㎡ 총 8개 타입으로 구성되며 2029년 10월 입주 예정입니다. 공급안내 기준 특별공급 153세대와 일반공급 323세대로 구성됩니다.

사업명  화서역 호수공원 아너스빌 
공급위치  경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원 
공급규모  지하 4층 지상 15층
 총 476세대 
주택형  전용 84㎡ 94㎡ 99㎡
 총 8개 타입 
주차대수  총 773대
 세대당 약 1.62대 
공급구성  특별공급 153세대
 일반공급 323세대 
입주예정  2029년 10월 예정
 정확한 일자는 추후 통보 
견본주택  수원시 권선구 고색동 533-1 
 화서역 호수공원 아너스빌 공급구성   전체 476세대 가운데 특별공급은 153세대, 일반공급은 323세대입니다. 특별공급은 기관추천 23세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 34세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 15세대, 신생아 23세대로 공급안내에 표시되어 있습니다. 

타입별 공급세대 및 면적

전용 84㎡ 5개 타입 234세대, 전용 94㎡ 2개 타입 161세대, 전용 99㎡ 1개 타입 81세대로 구성됩니다.

84A 27세대  전용 84.7459㎡
 공급 110.3043㎡ 
84B 84세대  전용 84.8508㎡
 공급 109.5720㎡ 
84C 39세대  전용 84.6391㎡
 공급 109.4560㎡ 
84D 70세대  전용 84.9663㎡
 공급 110.3141㎡ 
84E 14세대  전용 84.9739㎡
 공급 110.0074㎡ 
94A 147세대  전용 94.9503㎡
 공급 122.4832㎡ 
94B 14세대  전용 94.9610㎡
 공급 122.8089㎡ 
99A 81세대  전용 99.6774㎡
 공급 127.9532㎡ 
 전용 84㎡ 234세대 · 94㎡ 161세대 · 99㎡ 81세대 · 총 476세대 
 화서역 호수공원 아너스빌 공급안내   화서역 호수공원 아너스빌의 타입별 전용면적과 공급면적, 세대수, 특별공급 및 일반공급 세대수를 공급안내표에서 자세히 확인할 수 있습니다. 
화서역호수공원아너스빌_공급안내.jpg
 화서역 호수공원 아너스빌 84A 84B 84C 84D 84E 94A 94B 99A 타입별 공급면적 및 공급세대 안내 

화서역 호수공원 아너스빌 교통정보

화서역 호수공원 아너스빌의 교통여건은 현재 이용 가능한 화서역과 수원역 생활권을 기준으로 살펴보고, 향후 예정된 철도교통 계획은 현재 교통여건과 구분하여 확인하는 것이 중요합니다.

 현재 교통환경   화서역과 수원역을 함께 이용하는 수원 서부권 생활권   단지는 화서역과 수원역 사이의 서둔동에 위치합니다. 화서역까지는 실제 보행경로와 출발 위치에 따라 차이가 있으며 현장 기준 약 20분 안팎의 도보 이동을 고려하는 것이 현실적입니다. 단지 주변 버스교통과 연계하여 화서역 및 수원역 방향으로 이동할 수 있습니다. 
 화서역   화서역 생활권 이용   화서역 주변의 교통과 생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 단지와 역이 바로 맞닿아 있는 입지는 아니므로 실제 도보동선과 대중교통 이용여건을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 
 수원역   광역교통 중심 수원역 생활권   수원역은 수도권 전철과 일반철도, KTX 등을 이용할 수 있는 수원의 주요 교통거점입니다. 단지에서는 도로 및 대중교통을 이용해 수원역 생활권으로 이동할 수 있습니다. 

향후 교통계획

 구운역 예정   인근 지역의 철도 접근성 변화와 관련해 구운역 계획을 함께 확인할 필요가 있습니다. 개통시기와 세부계획은 향후 사업 진행상황을 확인해야 합니다. 
 신분당선 연장 예정   신분당선 연장계획은 수원 서북부권의 향후 교통환경을 판단할 때 참고할 요소입니다. 실제 노선과 역 위치, 사업일정은 확정된 사업계획을 기준으로 확인해야 합니다. 
 GTX-C 예정   GTX-C는 수원권 광역교통 여건과 관련된 주요 계획 가운데 하나입니다. 아너스빌의 직접 역세권 여부와는 구분하여 수원역 등 실제 이용경로를 기준으로 판단해야 합니다. 
 예정 교통망은 현재 이용 가능한 교통과 구분해서 확인   구운역과 신분당선 연장, GTX-C 등 향후 교통계획은 사업추진 과정에서 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다. 실제 주거여건을 판단할 때는 현재 이용 가능한 도로와 버스, 화서역 및 수원역 접근성을 먼저 확인하고 예정 교통망은 추가적인 미래 요소로 살펴보는 것이 좋습니다. 
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화서역 호수공원 아너스빌 상권 및 생활인프라

화서역 호수공원 아너스빌은 단지 바로 앞의 근거리 생활편의시설과 화서역 및 수원역 일대의 대형 상업시설을 구분해서 살펴보는 것이 좋습니다. 대형 쇼핑과 문화시설은 화서역과 수원역 생활권을 함께 이용하는 구조입니다.

 생활권 특징   화서역과 수원역의 대형 상업시설을 함께 이용   화서역 일대의 스타필드 수원과 수원역 일대의 AK플라자, 롯데몰 등 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있어 쇼핑과 문화, 외식 등 다양한 생활편의시설을 선택할 수 있습니다. 
 화서역 생활권   스타필드 수원   화서역 인근 스타필드 수원을 통해 쇼핑과 외식, 문화 및 여가시설을 이용할 수 있습니다. 단지 바로 앞 상권과는 구분되는 화서역 중심의 대형 생활인프라입니다. 
 수원역 생활권   AK플라자와 롯데몰   수원역 일대에는 AK플라자와 롯데몰 등 대형 상업시설이 형성되어 있습니다. 쇼핑과 외식뿐 아니라 수원역 중심상권의 다양한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있습니다. 
 문화 생활   국립농업박물관과 주변 생활시설   서둔동에는 국립농업박물관을 비롯한 문화 및 여가시설이 있으며 서호공원 주변 공간과 연계해 일상적인 산책과 여가생활을 함께 누릴 수 있습니다. 
 단지 인근 상권은 직접 확인하는 것이 좋습니다   화서역 호수공원 아너스빌 주변은 화서역이나 수원역 중심상권처럼 상업시설이 밀집된 지역은 아닙니다. 실제 생활에서는 단지 인근의 근거리 편의시설과 화서역 및 수원역의 대형 상권을 함께 이용하게 되므로 입주를 검토할 때는 현장에서 주변 상가와 보행동선을 직접 확인하는 것이 좋습니다. 

주변 개발계획도 함께 확인

탑동이노베이션밸리와 탑동지구, 구운지구 등 수원 서부권의 주변 개발계획은 향후 생활권 변화와 연계해 살펴볼 수 있습니다. 다만 개발계획은 사업 진행과정에서 일정과 세부내용이 변경될 수 있으므로 현재의 생활인프라와 구분하여 확인해야 합니다.

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화서역 호수공원 아너스빌 학군 및 교육환경

화서역 호수공원 아너스빌의 교육환경은 현재 주변 학교의 위치뿐 아니라 2029년 입주 예정 시점의 통학구역과 학교 배정을 함께 확인해야 합니다. 학교 배정은 입주 시점의 교육청 기준에 따라 달라질 수 있으므로 특정 학교를 미리 확정해서 판단하지 않는 것이 좋습니다.

 학군 확인 핵심   현재 학교 위치와 입주 시점의 실제 배정은 구분해서 확인   단지 주변의 초등학교와 중학교, 고등학교 위치는 현재 기준으로 확인할 수 있지만 실제 입주민의 학교 배정과 통학구역은 입주 예정 시점의 교육청 기준을 확인해야 합니다. 
 01   초등학교 배정   초등학교는 주소지와 통학구역을 기준으로 배정되므로 2029년 입주 시점에 적용되는 통학구역을 확인해야 합니다. 현재 주변 학교가 있다는 이유만으로 특정 학교 배정을 확정할 수는 없습니다. 
 02   중학교와 고등학교   중학교와 고등학교 역시 입주 시점의 학교군과 배정기준을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 자녀의 입학 시기와 실제 통학거리까지 고려해 교육환경을 판단해야 합니다. 
 03   통학환경   학교까지의 직선거리만 보는 것보다 실제 보행동선과 도로횡단, 대중교통 이용여건 등을 함께 확인해야 합니다. 자녀가 있는 가정이라면 현장 확인이 특히 중요합니다. 
 입주 전 교육환경 확인사항 
  • 입주 시점의 초등학교 통학구역과 실제 배정학교
  • 중학교 학교군 및 배정기준
  • 학교까지 실제 보행동선과 통학거리
  • 주요 도로횡단 및 대중교통 이용여건
  • 입주 시점의 학교 신설 및 통학구역 변경 여부
 2029년 입주 예정 단지이므로 최신 학교배정 확인이 필요합니다   학교 신설과 통학구역, 학교군 및 배정기준은 입주 전까지 변경될 수 있습니다. 따라서 화서역 호수공원 아너스빌의 학군을 검토할 때는 현재 주변 학교정보를 참고하되 실제 계약과 입주 준비 단계에서는 교육청 등 관계기관의 최신 자료를 다시 확인하는 것이 안전합니다. 
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화서역 호수공원 아너스빌 자연환경

화서역 호수공원 아너스빌은 서호공원을 중심으로 국립농업박물관과 여기산공원 등 서둔동 일대의 자연 및 문화환경을 함께 이용할 수 있습니다. 단지명에 포함된 호수공원과 실제 세대별 조망 가능 여부는 구분해서 확인하는 것이 중요합니다.

 자연환경 핵심   서호공원을 가까이 두고 생활하는 주거환경   서호공원 주변의 산책과 휴식공간을 일상적으로 이용할 수 있고 국립농업박물관과 여기산공원 등 주변의 자연 및 문화공간도 함께 살펴볼 수 있습니다. 
 서호공원   호수와 산책환경   서호공원은 단지 주변 자연환경을 판단할 때 중요한 요소입니다. 산책과 휴식 등 일상적인 여가생활을 위한 공간으로 활용할 수 있습니다. 
 국립농업박물관   자연과 문화가 연결된 공간   서둔동의 국립농업박물관을 통해 전시와 교육, 문화공간을 이용할 수 있어 단순한 공원환경과 함께 문화생활을 고려할 수 있습니다. 
 여기산공원   주변 녹지환경   여기산공원을 비롯한 주변 녹지공간은 서호공원과 함께 단지 주변의 자연환경을 구성하는 요소로 살펴볼 수 있습니다. 
 호수조망 
 일부 세대 서호공원 호수조망   화서역 호수공원 아너스빌은 일부 세대에서 서호공원 방향의 호수조망이 가능한 것으로 안내되고 있습니다. 다만 조망은 전체 세대에 동일하게 적용되는 조건이 아니며 동과 호수, 층, 방향 및 향후 주변 여건에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 
 조망과 공원 접근성은 동호수별로 직접 비교   서호공원 조망을 중요하게 생각한다면 단지배치도와 동별 위치, 세대 방향 및 층을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 실제 계약 시에는 선택하려는 동호수에서 예상되는 조망과 공원 접근동선을 개별적으로 확인해야 합니다. 
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