수원 호매실금호어울림 매매 목차

호매실 금호어울림 에듀포레 사업개요

호매실 금호 어울림 에듀포레 학군 안내

1. 어린이집 및 유치원

1. 시립금호어울림어린이집: 단지에서 도보로 30m 거리로 매우 가깝습니다.
2. 토토어린이집: 약 190m 거리에 위치해 있으며, 가정 어린이집으로 운영됩니다.
3. 아이빌드어린이집: 226m 거리에 위치한 민간 어린이집으로, 다양한 교육 프로그램을 제공합니다.

2. 능실초등학교

1. 능실초등학교: 단지에서 도보로 약 331m, 5분 거리로, 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다. 이 학교는 지역 내에서 학부모들 사이에서 높은 평가를 받고 있으며, 학생들이 우수한 교육을 받을 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

3. 능실중학교

1. 능실중학교: 419m 거리로 도보로 약 10분 내외에 위치해 있어 통학이 매우 편리합니다. 능실중학교는 상위 16%의 학업 성취도를 보유하고 있으며, 자사고와 특목고 진학률도 높은 편입니다.

1. 호매실중학교: 1.2km 거리에 위치해 있으며, 자사고와 특목고로의 진학률이 상위 37%를 차지하고 있습니다. 이 학교는 학업 성취뿐만 아니라 학생들의 전인적 성장에도 중점을 둡니다.

1. 참빛중학교: 1.9km 거리에 위치한 참빛중학교는 상위 42%의 자사고 및 특목고 진학률을 자랑하며, 지역 내에서 신뢰받는 교육기관으로 알려져 있습니다.

4. 호매실고등학교

1. 호매실고등학교: 단지에서 759m 거리로, 가장 가까운 고등학교입니다. 학급당 평균 학생 수는 25.5명으로, 집중적인 교육이 가능하여 학업 성취도가 높은 학교입니다.
2. 수원칠보고등학교: 2km 거리에 위치해 있으며, 학급당 학생 수는 26명으로 안정된 학습 환경을 제공합니다.
3. 율천고등학교: 4km 거리로, 학급당 평균 22.9명의 학생이 있어, 학생들이 개별적인 관심을 받을 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

결론

1. 호매실 금호 어울림 에듀포레는 자녀 교육에 최적화된 학군을 자랑하며, 각급 학교가 모두 가까운 거리에 위치해 있어 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다. 학부모들이 안심하고 자녀의 교육을 맡길 수 있는 이 단지는, 특히 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 매우 적합한 선택이 될 것입니다.

호매실금호어울림 에듀포레 대중교통

1. 대중교통 접근성

• 지하철: 단지에서 약 1.9km 거리에 위치한 수인분당선 오목천역은 도보로 약 29분, 차량으로는 약 5분 거리에 있습니다. 오목천역은 수원 및 서울 주요 지역으로의 이동이 편리한 노선으로, 출퇴근 및 통학 시 매우 유리합니다.
• 버스 노선: 단지 인근에는 다양한 버스 노선이 있어, 수원역(KTX) 및 주변 지역으로의 접근이 용이합니다. M5443, 7800, 7900번 등 광역버스는 서울로 향하는 직행 노선으로, 강남 및 여의도 등 주요 업무지구로의 출퇴근을 지원합니다. 이 버스 노선들은 아침 시간대에 배차 간격이 짧고, 빠른 이동을 가능하게 하여 직장인들에게 매우 유용합니다.

2. 수원역(KTX) 접근성

• 수원역은 단지에서 약 4.3km 거리에 위치하며, 차량으로 약 15분이면 도달할 수 있습니다. 수원역은 KTX, 지하철 1호선, 다양한 버스 노선이 연계되어 있어, 서울 및 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 특히, KTX를 이용하면 서울역까지 약 30분 내외로 도달할 수 있어, 장거리 출퇴근자들에게 큰 혜택을 제공합니다.

3. 주변 도로망

• 경부고속도로 및 서울외곽순환고속도로: 이 두 주요 고속도로와 가까운 위치에 있어 차량 이용 시 서울 및 수도권 전역으로의 접근이 매우 용이합니다. 단지에서 차량으로 약 10분 이내에 경부고속도로와 서울외곽순환고속도로 진입이 가능하여, 서울 강남권이나 인천공항 등 주요 지역으로의 이동 시간이 단축됩니다.
• 국도 1번: 단지 인근을 지나며, 수원 시내 및 안산, 화성 등 인근 도시로의 이동이 편리합니다. 이 도로는 출퇴근 시간대에도 상대적으로 원활한 교통 흐름을 유지해 직장인들에게 유리한 도로망입니다.

4. 향후 교통 호재

• GTX-C 노선: 향후 개통 예정인 GTX-C 노선은 수원역과 연계되어, 서울 강남권으로의 접근성이 더욱 향상될 것입니다. GTX-C 노선은 수도권 광역급행철도로, 개통 시 서울 중심부까지의 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다. 이로 인해 호매실 금호 어울림 에듀포레의 교통 환경은 더욱 개선되고, 부동산 가치 역시 상승할 가능성이 큽니다.

5. 통근 및 통학 편의성

• 안산 및 강남으로의 접근: 단지에서 안산까지는 약 50분, 강남까지는 약 75분이 소요되며, 다양한 교통 옵션을 통해 출퇴근 시간을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 특히, 광역버스 노선과 지하철을 연계하여 출퇴근 시간을 최소화할 수 있어, 직장인들에게 매우 유리합니다.
• 학생들의 통학: 인근 학교와의 접근성이 매우 뛰어나, 학생들이 도보나 자전거, 대중교통을 이용해 안전하게 통학할 수 있습니다. 지하철과 버스를 이용하면 수원 및 서울 내의 주요 학군 지역으로 이동이 용이해, 학습과 관련된 이동 시간이 절약됩니다.

결론

호매실 금호어울림 실거래

72㎡ (28평형)

1. 2023년: 72㎡ 타입은 4억 5천만 원에서 5억 원 사이에서 거래되었습니다. 소형 평형으로 수요가 꾸준히 유지되었으며, 비교적 안정적인 가격대를 형성했습니다.
2. 2024년: 거래 가격이 소폭 상승하여 5.3~5.5억 원을 상회하는 거래가 이루어졌습니다.
3. 2025년 6월 : 신분당선 호매실역이 개통된지 1년이 지났지만, 아직은 호매실지역의 아파트 매매 가격의 상승은 수도권 다른지역의 상승세만큼 따라가지 못하고 있는 상황이지만, 올 하반기부터 기대되는 금리인하와 분양가 상승으로 가격 상승을 기대하여 좋은 살기 좋은 공동주택입니다.

85㎡ (34평형)

1. 2023년: 85㎡ 타입은 5억 5천만 원에서 6억 원 사이에서 거래되었습니다. 이 타입은 상대적으로 넓은 평형대로 가족 단위의 수요가 높습니다.
2. 2024년: 6억원에서 6억 5천만 원 사이로 거래되며, 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.